中山CBD核心・11萬㎡已開業・報名從速
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商業綜合體・投資首選

中山凱隆城
灣區商業芯 ・ 11萬㎡已開業

南頭黃圃雙鎮核心・一城軌六高速一小時灣區生活圈
約35㎡精裝SOHO、120%得房率，投資門檻低、回報穩定

8萬+/套總價區間（人民幣）
35–70㎡戶型面積
現樓交付狀態
11萬㎡商業綜合體已開業
查看戶型展示
黃金交通

一城軌六高速・1小時灣區生活圈

火炬國家級高新區核心，灣區一小時黃金通勤圈

5分鐘
廣珠西線南頭站入口
廣中江高速「黃圃站」同步直達，5分鐘上高速，暢達灣區
5分鐘
廣珠城際南頭站
廣珠城際輕軌「南頭站」近在咫尺，直達珠海、廣州
1小時
灣區一小時生活圈
深中通道・廣中江高速・廣澳高速・東新高速・南沙港快速全覆蓋
3萬輛/日
興圃大道主幹道
城市主幹道興圃大道南側，車流量達3萬輛車次/日，客流保障
一城軌六高速直駁深中通道，1小時通達灣區六大城市，承接深中同城發展紅利
六大核心優勢

投資中山凱隆城的六大核心理由

低門檻、高回報、全配套，灣區商業芯投資首選

優勢一
總價低・投資門檻低
主力戶型約35㎡，總價8萬+起（人民幣），低門檻入主灣區核心資產
優勢二
復式精裝・120%得房率
約4.5米層高復式設計，雙鑰匙設計，買一層得二層，120%超高得房率
  • 約4.5米層高
  • 雙鑰匙設計
  • 精裝交付
優勢三
不限購不限貸
享受政策紅利，不受購房資格限制，資金靈活運用，投資更自由
優勢四
用途多樣・靈活置業
自住、SOHO辦公、租賃投資、店面經營，四種模式自由切換
優勢五
自帶商業屬性・租金高溢價
與純住宅相比，商業屬性帶來更高租金回報，投資收益更有保障
優勢六
品牌物業・品質保障
世茂集團旗下品牌物管，高品質生活保障，資產長線升值有依靠
基本資訊
項目位置
中山南頭黃圃核心
戶型面積
約 35–70 ㎡
總價區間
8萬+ /套（人民幣）
交付狀態
現樓精裝交付
開發商
世茂房地產投資
主力戶型
約35㎡ SOHO
得房率
約 120%
商業面積
11萬㎡ 已開業
戶型展示

約35㎡ LOFT SOHO，買一層得二層

點擊觀看影片，直觀了解空間規劃與商業氛圍

樣板間影片一
樣板間影片二
約35㎡ LOFT SOHO

復式精裝・雙鑰匙設計・120%得房率

約4.5米層高，買一層得兩層，雙鑰匙設計可分層出租，租金收益最大化。精裝交付，省心省力，拎包入住。

  • 約4.5米層高，高拓展空間
  • 雙鑰匙設計，買一層得二層
  • 120%超高得房率
  • 精裝交付，拎包入住
  • 可分層出租，租金收益佳
35㎡ LOFT平面圖
平面圖
35㎡ LOFT樣板間
樣板間
約35㎡ LOFT 平面圖
35㎡ LOFT平面圖
平面圖
樣板間 多圖賞析

點擊圖片放大觀看，感受精裝交付品質，所見即所得，拎包入住。

35㎡ LOFT樣板間
LOFT樣板間
樣板間大圖
樣板間
樣板間客廳
客廳
樣板間廚房
廚房
周邊配套

南頭黃圃雙鎮核心・醇熟配套即享

區位圖
區位圖
交通圖
交通圖
商業圖
商業圖
教育圖
教育圖
廣珠西線高速
已通車
5分鐘車程即達廣珠西線南頭站入口，暢達灣區各大城市
廣中江高速
已通車
廣中江高速「黃圃站」入口直駁，深中通道同步連接
廣珠城際南頭站
已運營
5分鐘直達廣珠城際輕軌「南頭站」，1小時覆蓋灣區
深中通道
已通車
與深中通道高速連接，1小時直達深圳
興圃大道
主幹道
城市主幹道興圃大道南側，車流量達3萬輛車次/日
深茂鐵路（規劃中）
規劃中
規劃中深茂鐵路中山北站北側設站，可轉乘直達深圳
一城軌六高速一小時灣區生活圈，承接深中同城發展紅利，灣區核心交通樞紐
項目自身商業
已開業
項目自帶11萬㎡大型一站式購物中心，吃喝玩樂購一站式體驗
全天候商業街
已開業
開放式商業街全天營業，多元業態繽紛繁華
精裝SOHO公寓
自帶配套
城芯特有的精品公寓，生活與商業完美融合
品牌商家進駐
招商成熟
各大馳名著名品牌均已進駐，商業氛圍成熟繁榮
11萬㎡商業綜合體已全面開業，招商成熟，品牌薈萃，客流保障
中小學資源
優質
周邊學校資源豐富，滿足各年齡段教育需求
醫療配套
完善
區域醫療資源完善，健康生活有保障
雙鎮核心位置，教育醫療資源覆蓋，生活配套完善
公園綠地
休閒
周邊公園綠地環繞，休閒運動好去處
文娛設施
完善
周邊文娛設施齊全，豐富業餘生活
雙鎮休閒配套完善，工作生活兩相宜
大型購物中心
已開業
11萬㎡一站式時尚體驗購物中心，吃喝玩樂購全面覆蓋
精裝SOHO公寓
自帶
城芯特有的精品公寓，生活與辦公一體化
開放式商業街
全天
全天候開放式商業街，多元業態豐富生活
購物、休閒、娛樂、餐飲、辦公、居住於一體的城市商業綜合體
品牌背書

國企實力・品牌物管・安心保障

開發商
中山市世茂房地產投資有限公司
實力開發商，深耕中山城市建設，項目品質、開發實力值得信賴，國資背景保障。
商業品牌
11萬㎡商業綜合體
大型一站式時尚購物中心，招商成熟，品牌薈萃。商業已全面開業，人氣旺盛，客流保障。
區位優勢
中國家電黃金走廊核心
南頭黃圃雙鎮核心位置，坐擁中國家電黃金走廊腹地資源，雙鎮優勢資源輻射，價值潛力無限。
立即行動

中山凱隆城・灣區商業芯
親眼見證11萬㎡已開業繁華

4天3夜珠海實地驗證團，帶你親眼到現場看中山凱隆城。
灣區一小時生活圈、11萬㎡商業現樓、35㎡精裝SOHO，全部親自感受再做判斷。

了解行程安排

NT$3,000 保留金到機場全退・機票以外全程包

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行動